Renovierung einer Immobilie ist ein bedeutendes Unterfangen, aber es muss kein Albtraum sein. Indem Sie sich von Fachleuten beraten lassen und mit ein wenig Planung eigentlich viel Ihr neues ' Traumimmobilie 'kann relativ schnell und innerhalb des Budgets erreicht werden.
Hier ist ein nützliche Infografik für einige der kritischen Punkte.
Hier sind einige nützliche Tipps um sicherzustellen, dass das gesamte Projekt reibungslos verläuft. Dies ist keine vollständige Anleitung und bietet lediglich einen Überblick über einige häufig gestellte Fragen.
VERBINDUNG: PAAR RENOVIERT BROTWAGEN, UM DAS PERFEKTE MOBILHEIM ZU BAUEN
Wie viel kostet es, ein Haus komplett zu renovieren?
Zuallererst ist eine gewisse Haushaltsführung angebracht. Wann immer Sie online nach dieser Art von Frage suchen, werden Ihnen verschiedene Schätzungen vorgelegt. Viele neigen jedoch dazu, Renovierungsarbeiten mit dem zu verwechseln, was eigentlich als Umbau bezeichnet werden sollte.
Renovierung, technisch gesehen soll "einen alten Zustand wiederherstellen etwas Altes, insbesondere ein Gebäude."
Umbau, bedeutet andererseits, "die Struktur eines Gebäudes zu ändern".
In Bezug auf diese Frage werden wir die ungefähren Kosten für die Wiederherstellung eines heruntergekommenen Hauses berücksichtigen.
Die Kosten für die vollständige Renovierung eines Hauses hängen wirklich vom Umfang der Arbeiten, der Hausgröße, der Bauform, der vorherigen Renovierungshistorie des Gebäudes, den Gebäudemängeln falls vorhanden und dem Alter des Gebäudes ab. Sie variieren auch je nach Ihrem geografischen Standort.
Nach Websites wie realtor.com typische Kosten liegen zwischen natürlich variieren die Preise rund um den Globus :
- 25.000 USD und 45.000 USD für kleine Renovierungsprojekte wie Malerarbeiten, kleinere Reparaturen und möglicherweise Landschaftsgestaltung.
- 46.000 USD und 75.000 USD für mittlere Arbeiten - niedrige Kosten plus neue Küche und Bad, und;
- über 76.000 USD für Arbeiten auf hoher Ebene - Dies umfasst niedrige und mittlere Arbeiten sowie die Behebung von strukturellen Problemen z. B. Fundamente, Dach- und Abwasserproblemen.
Wie viel kostet die Renovierung eines Hauses mit drei Schlafzimmern?
Die Kosten für die Renovierung eines Hauses mit drei Schlafzimmern hängen in der Regel davon ab, was benötigt wird und welche Ambitionen Sie für das Projekt haben. homeadvisor.com habe einige nützliche Informationen zusammengestellt.
Laut Umfragen und Untersuchungen kosten in den USA typische Renovierungsprojekte für Häuser mit drei Schlafzimmern :
- 45.685 USD im Durchschnitt in den Vereinigten Staaten;
- Die Kosten der Projekte liegen zwischen $ 18.447 - $ 75.066 ;
- Das billigste Projekt war $ 3,695, und das teuerste war $ 150.000 .
Aber natürlich können die Kosten Ihres Projekts unter oder über dem Durchschnitt liegen, werden aber wahrscheinlich zwischen den beiden Extremen liegen. Die meisten Budgets für kleinere Werke in der Regel mindestens 5.000 USD .
Ist es billiger, ein neues Haus umzubauen oder zu bauen?
Dies hängt letztendlich von den erforderlichen Arbeiten ab. Wenn Sie vorhaben, das Gebäude zu entkernen und zu ändern, ist es möglicherweise billiger, einfach zu plündern und erneut zu beginnen.
Um ein realistisches Urteil zu fällen, sollten Sie Anführungszeichen einholen mindestens drei! für beide Szenarien und entscheiden Sie von dort aus.Dies ist normalerweise der einfachste und schnellste Weg, um die Optionen abzuwägen.
Websites wie PlanSwift.com bieten typische Umbau- und Neubaukosten wie folgt :
Umbau typischer Kosten in den USA
Umbau ist ein sehr nebulöser Begriff und kann von der Reparatur einiger Räume bis hin zu einer vollständigen Änderung des internen und externen Layouts reichen. In der Regel kostet dies jedoch in der Größenordnung von :
"Wenn Sie nur einige Räume wie Küche und Bad aktualisieren, werden die Kosten auf unter geschätzt. 100.000 USD durch Erhöhung des Budgets auf 150.000 USD würde den Budgetierungsprozess etwas weniger streng machen.
Neue Überdachung und Abstellgleis für ein Haus können eine Schätzung hinzufügen 40.000 USD zu 80.000 USD zum Umbaubudget. Ein erheblicher Umbau für einen Durchschnitt 1.500 Quadratfuß Haus wird geschätzt, um irgendwo zwischen zu laufen 140.000 USD und 230.000 USD , "nach PlanSwift .
Neubau typische Kosten in den USA
Abhängig von den Umständen kann es billiger sein, von vorne zu beginnen. Es sollte jedoch beachtet werden, dass Umbauten im Durchschnitt normalerweise billiger sind.
" Durchschnitt 1.500 Quadratfuß Haus kostet ungefähr 600.000 USD wenn es auf a gebaut ist 150.000 USD Los. In der San Francisco Bay kostet es 250 bis 300 US-Dollar pro Quadratfuß für den Neubau von Wohngebäuden 450.000 USD zum 1.500 Quadratfuß Haus. Die Bucht fügt ein weiteres hinzu 150.000 USD zu 1.500.000 USD zu den Gesamtkosten für Baugrundstücke. Diese Option ist für niemanden erschwinglich, der nicht in der Lage ist, eine Hypothek über 1 Million USD zu unterstützen ", heißt es PlanSwift .
Was sind die Schritte, um ein Haus zu renovieren?
Die Renovierung eines Hauses kann eine titanische Aufgabe sein, aber es gibt einige allgemeine Regeln und Schritte, die Sie befolgen sollten, wenn Sie möchten, dass es reibungslos und sicher verläuft. TheSpruce.com , sie sind wie folgt :
1. Wenn Sie nicht planen, ist ein Fehlschlagen geplant. - Planen, tun, handeln! Es ist normalerweise ratsam, einen zu beschäftigen Architekt , Bauvermesser oder Innenarchitekt oder beides und relevante Ingenieure, die Ihnen bei der Planung der Arbeiten helfen und Probleme wie strukturelle Probleme, Planungsbeschränkungen usw. identifizieren. Auf diese Weise können Sie auch budgetieren und das richtige Finanzierungsniveau erhalten und vermeidenirgendwelche bösen Überraschungen.
2. Repariere zuerst große Dinge - Wenn Sie signifikante Probleme festgestellt haben Wassereintritt, Senkung, Versorgungsprobleme, Gesundheits- und Sicherheitsprobleme - beheben Sie diese zuerst! Andernfalls müssen andere kleinere Arbeiten möglicherweise in Zukunft erneut ausgeführt werden.
3. Wenn Sie abreißen müssen, tun Sie es jetzt - Stellen Sie sicher, dass alle Abbrucharbeiten vor späteren Teilen des Projekts durchgeführt werden. Dies ist jedoch für Umbauarbeiten relevanter als für Renovierungsarbeiten. per se .
4. Führen Sie vor Dekorationsarbeiten Elektro-, Sanitär-, HLK- und Tischlerarbeiten durch. - Alle Arbeiten im Zusammenhang mit der strukturellen Unterstützung oder Aufrüstung der Elektrik sollten aus offensichtlichen Gründen immer vor dekorativen Arbeiten erfolgen. Dies umfasst normalerweise, jedoch nicht immer, das Ersetzen oder Reparieren von Fenstern.
5. Dämmung hinzufügen, während Wände, Decken und Bodenhohlräume geöffnet sind - Wenn Sie eines der oben genannten Elemente benötigen, installieren Sie eine Isolierung, bevor Sie sie wieder schließen.
6. 'Gut machen' - Wenn alle oben genannten Schritte abgeschlossen sind, schließen Sie natürlich alle Trockenbauwände usw., bevor Sie fortfahren. Möglicherweise möchten Sie auch einen Bau- / Elektro- / Sanitärinspektor beauftragen, um die Dinge zuerst zu überprüfen.
7. Dekorationszeit! - Mit all den großen Aufgaben können Sie jetzt alle feinen nicht strukturellen Tischlerarbeiten wie Fußböden, Formen, Beschneiden, eingebaute Elemente usw. sortieren. Sie können auch mit allen Malarbeiten, Tapezieren und Arbeiten beginnenandere Oberflächen.
8. Bodenbelag ablegen - Bodenbeläge sind normalerweise eine der letzten Phasen eines Projekts. Das Verlegen von Teppichen oder Laminatböden sollte so spät wie möglich erfolgen, um Schäden durch frühere Arbeiten insbesondere Anstriche zu vermeiden.
9. Fertig stellen - Wenn alle größeren Arbeiten und Innenarbeiten abgeschlossen sind, können Sie jetzt kleinere Außenarbeiten wie Dachrinnen und Abstellgleise falls erforderlich aussortieren. Dies kann bei Bedarf gleichzeitig mit Bodenarbeiten durchgeführt werden.
Und natürlich die Möbel usw. mitbringen
Einige andere Dinge, die bei der Renovierung eines Hauses zu beachten sind
Hier sind einige andere Dinge, die Sie bei der Renovierung einer Immobilie berücksichtigen sollten.
- Vorsicht vor Asbest - Viele Häuser gebaut vor 1990 2000 in Großbritannien hatte möglicherweise Asbest wird als wesentliches Bauteil verwendet oder zu einem bestimmten Zeitpunkt in der Geschichte installiert. Lassen Sie sich immer beraten oder holen Sie sich professionellen Rat. Dies muss möglicherweise entfernt werden, was zusätzliche Kosten verursacht machen Sie diese Arbeit nicht selbst!.
- bleihaltige Farbe - Für ältere Immobilien, bleihaltige Farbe Möglicherweise wurde es irgendwann verwendet. Lassen Sie sich beraten, bevor Sie Farbe abschleifen.
- Ist dein Zuhause gelistet / geschützt ? - Dies sollte Ihnen beim Kauf einer Immobilie oder von mitgeteilt werden. Architekten / Bauinspektoren .Dies kann einschränken, was Sie tatsächlich legal mit der Immobilie tun können.
- Schimmel und feucht - Vor allen Arbeiten sollten Sie diese testen und beheben lassen. Anschließend können Arbeiten zur Behebung des zugrunde liegenden Problems Eindringen von Wasser / Kondensation durchgeführt werden.
- Betrachten Sie "Öko-Vating" - Da Sie sowieso renovieren, warum nicht Ihr neues Zuhause als machen? energieeffizient und umweltfreundlich wie möglich. Fügen Sie Isolierung hinzu, berücksichtigen Sie erneuerbare Energien, einen neuen Kessel und andere Maßnahmen in Ihren Ambitionen für das endgültige Projekt.