Das Miami-Hochhaus, nach dem Einsturz. Miami Dade-Feuerrettung / Twitter
Letzter Monat, ein Hochhaus in Florida erlebte einen katastrophalen Einsturz, tötete mindestens 60 Menschen mit weiteren 80 vermissten Menschen, aber es stellt sich heraus, dass die Geschichte mehr als kritische strukturelle Baufälligkeit beinhaltet.
Nach Jahren anhaltender Streitigkeiten und Verzögerungen startete die Champlain Towers South Condominium Association eine hektische Suche nach 16,2 Millionen US-Dollar, um schwere strukturelle Schäden zu reparieren, von denen die Beamten dachten, dass sie eine große Bedrohung für das Hochhaus werden könnten, und ein aufgehobenes Gesetz könnte gespielt habeneine Rolle bei dem Vorfall, nach eine neuereNBC-Nachrichten Bericht.
Zum Zeitpunkt des Schreibens hat ein Bauinspektor der Champlain Towers South Condominium Association nicht auf Anfragen von IE nach Kommentaren geantwortet.
Ein Gesetz, das Inspektionen durch Ingenieure oder Architekten vorschreibt, wurde 2010 aufgehoben
Der dramatische Zusammenbruch ging zurück, bevor der Eigentumswohnungsrat die erforderlichen Mittel für die Durchführung von Reparaturen aufbringen konnte, aber die endgültige Ursache des Zusammenbruchs bleibt unbekannt. Zum jetzigen Zeitpunkt arbeiten Experten, Anwälte und Ermittler daran, die strukturellen Probleme zu bestätigen oder auszuschließen.zusätzlich zu einem Gesetz in Florida, das Reparaturen von Eigentumswohnungen regelt, die das Hochhaus hätten retten können, wenn es nur nicht vor einem Jahrzehnt aufgehoben worden wäre.
Eigentumsverwaltungen können Reparaturen in der Regel über eine "Reservestudie" verfolgen, bei der zertifizierte Spezialisten oder Ingenieure die Gebäude einmal alle paar Jahre bewerten, um den Behörden eine Einschätzung zu geben, wie viel Geld von den Bewohnern benötigt wird, um anstehende Reparaturen zu beheben. FinanziellDokumente erhalten von NBC Miami und NBC-Nachrichten deuten darauf hin, dass Champlain Towers South seit 2016 oder früher keine professionelle Reservestudie abgeschlossen hat. Daran ist nichts Illegales, aber es impliziert, dass die Planung in den Händen des Vorstandes lag, der möglicherweise eine hohe Fluktuationsrate von reinen Freiwilligen hatmit schlanker Ausbildung zur Gebäudeinstandhaltung.
"Wenn die Eigentümer eine Reservestudie gehabt hätten, wenn der Vorstand proaktiv gewesen wäre und seine Reserven finanziert hätte, wäre dies nie passiert", sagte der ehemalige republikanische Gesetzgeber Julio Robaina, der 2008 ein Gesetz unterstützte, das die Einstellung von Eigentumswohnungsgesellschaften vorschreibtArchitekten oder Ingenieure, alle fünf Jahre einen Bericht vorzulegen, in dem der finanzielle Bedarf für Reparaturen beschrieben wird. Das Gesetz überlebte zwei Jahre, bevor es 2010 aufgrund des Widerstands von Hausverwaltern und Immobilienanwälten aufgehoben wurde, so Robaina.
Alternde Gebäude erfordern ausreichende Mittel für Reparaturen
Nach seiner Aufhebung hat das Gesetz Floridas Eigentumswohnung verlassenweniger Schutz als Anwohner in neun anderen Bundesstaaten mit gesetzlichen Anforderungen für Reservestudien, so der Bericht. Florida hat Vorschriften für Reserven, aber es ist auch einer von drei mit Gesetzeslücken, die es Eigentümern ermöglichen, sich von diesen abzumelden, so dieCommunity Associations Institute, eine gemeinnützige Organisation, die sich für Eigentumswohnungen einsetzt. "Einer der Schritte, die ein Gebäude unternehmen sollte, insbesondere in einem alternden Gebäude, besteht darin, ausreichende Mittel zur Verfügung zu haben, damit bei erheblichen Kostenherausforderungen eine angemessene Menge anGeld verfügbar", sagte ein Anwalt aus Südflorida, der Eigentumswohnungsverbände vertritt.NBC-Nachrichten.
"Wenn Inspektionen, Reservestudien und – letztendlich – komplette Reparaturen oder Renovierungen verschoben werden, stehen die Boards auf lange Sicht oft vor einem exponentiell umfangreicheren und teureren Projekt", heißt es in einem Umfragebericht des Community Associations Institutenoch mit dem Finger zeigen, eines ist sicher:ein Hochhauseinsturz mit so vielen Toten und vermissten Personen ist eine ernsthafte Untersuchung erforderlich, nicht nur in der Technik, sondern auch in der Instandhaltung der Struktur.